ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 14.03.2024
ИЗВЕЩЕНИЕ
1. Организатором аукциона является министерство (юридический адрес: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 676652 доб. 1819, адрес электронной почты: ais53@novreg.ru).
2. На основании: п. 4 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения; п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 указанной статьи.
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения аукциона определяется статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об аукционе размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах: Российской Федерации https://torgi.gov.ru, Правительства Новгородской области https://www.novreg.ru, министерства https://minstroy.novreg.ru/ .
4. Аукцион состоится на электронной торговой площадке «РТС-тендер» (далее - ЭП) по адресу https://www.rts-tender.ru/ , (имущественные торги: https://www.rts-tender.ru/property-sales).
Аукцион проходит в соответствии с регламентом ЭП, расположенным по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям (претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на ЭП, указанной в извещении.
Регистрация на ЭП проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Для получения регистрации на ЭП клиенты представляют оператору ЭП заявление об их регистрации на ЭП путем заполнения электронной формы заявки на регистрацию с обязательным указанием адреса электронной почты клиента. Заполненная форма заявки на регистрацию подписывается квалифицированном сертификатом ключа проверки электронной подписи (квалифицированный сертификат, КЭП) заявителя. Подписание формы заявки на регистрацию осуществляется КЭП лица, указанного заявителем в качестве пользователя при заполнении формы заявки на регистрацию. Заявка на регистрацию подписывается КЭП и одновременно автоматически направляется оператору. Подписывая с помощью КЭП заявку на регистрацию, заявитель одновременно подписывает заявление о присоединении к регламенту и соглашению о гарантийном обеспечении.
5. Решение о проведении аукциона принято министерством в соответствии с приказом от 29.01.2024 № 208 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8423301:601».
6. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8423301:601, площадью 1914 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне П.1 - деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения, по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, ш. Сырковское, в установленных границах, вид разрешенного использования: склад.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;
- беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для содержания и обслуживания инженерных коммуникаций сторонних организаций.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347, предельные (максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства не установлены, определяются в соответствии с « СП 42.13330.2016 Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденным приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр (ред. от 19.12.2019).
Согласно п. 1 ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям.
В соответствии с п. 4 ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с указанными Правилами срок действия технических условий устанавливается не менее чем на 3 года, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Инспекция государственной охраны культурного наследия Новгородской области сообщает, что на земельном участке известные объекты культурного наследия отсутствуют, в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте, либо заявление в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
ООО «ТК Новгородская» сообщает, что схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено централизованное теплоснабжение объекта от котельных предприятия на земельном участке.
Филиал в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком» информирует:
| 4. Технические параметры подключения Объекта к сетям связи. | 4.1. Параметры услуг связи, необходимых для подключения Объекта 1) Услуга: интернет Технология: FTTB
Иные параметры : интерфейс доступа в сеть Интернет – порты FE/GE (100/1000 Мбит/с) коммутатора доступа Технология: FTTB
Иные параметры : наложенные услуги IP-телефонии путем установки абонентского роутера/маршрутизатора с портами FXS. 1) Точка подключения проектируемый кабельный колодец на границе земельного участка.
- максимальная мощность (емкость) подключения, кол-во абонентов – 1; - параметры кабеля (тип, емкость) – ВОК, 4 ОВ; - максимальная скорость доступа – 100 Мбит/с. |
| 5. Мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к сетям связи ПАО «Ростелеком» | 5.1. Мероприятия по подключению, выполняемые Заявителем от проектируемого кабельного колодца (граница сетей инженерно-технического обеспечения проектируемого объекта) включают в себя: разработка проектной документации в соответствии с данными техническими условиями; обеспечение в месте установки телекоммуникационного оборудования ПАО «Ростелеком» наличия напряжения ~220В 50 Гц, мощностью согласно проектного решения и спецификации устанавливаемого оборудования; осуществление подключения в порядке и сроки, предусмотренные договором о подключении. 5.2. Мероприятия по подключению, выполняемые ПАО «Ростелеком» до проектируемого ТКШ (граница сетей инженерно-технического обеспечения проектируемого объекта) включают в себя: разработка проектной документации в соответствии с данными техническими условиями; проверка выполнения Заявителем технических условий; осуществление подключения. 5.3. Для подключения Объекта необходимо: строительство инфраструктуры для размещения сетей связи; строительство магистрального участка волоконно-оптической линии связи (ВОЛС); строительство распределительного участка ВОЛС; |
| 6. Состав инфраструктуры Объекта, необходимой для размещения сетей электросвязи |
6.1. При проектировании предусмотреть строительство инфраструктуры для размещения сетей электросвязи: кабельная канализация, кабельные вводы в здание, технологическое помещение связи, этажные коммуникационные отсеки, трассы прокладки магистральных участков кабельных систем, трассы прокладки абонентских участков кабельных систем. 6.2. Кабельная канализация. 6.2.1. Предусмотреть строительство кабельной (телефонной) канализации связи внутриплощадочных сетей (в пределах границ участка застройки) асбоцементными (хризотилцементными) или ПНД трубами с внутренним диаметром не менее 100 мм. Емкость кабельной канализации определить проектом. 6.2.2. Для проектируемых смотровых устройств, располагаемых на проезжей части, рекомендуется применять люки типа ГТС (ВЧШГ) 2.7-60 с 2-мя пружинами, РТИ-EPDM, со второй опорной зоной. Для проектируемых смотровых устройств, располагаемых на газонах и тротуарах, рекомендуется применять люки типа ЛУ (А30) ГТС (ВЧШГ) 2.7-60 со второй опорной зоной. Для всех типов проектируемых смотровых устройств применять нижние крышки усиленного типа с запирающим устройством. 6.3. Кабельный ввод. 6.3.1. Устройство подземного кабельного ввода предусмотреть с использованием полиэтиленовых или асбестоцементных труб d=100 мм от вводного колодца до здания. 6.4. Размещение оборудования связи. 6.4.1. Для размещения проектируемого оборудования на Объекте использовать шкафы повышенной защищенности от механических воздействий, оборудованных сейфовыми замками и вентиляционными отверстиями. Точное место установки шкафов с оборудованием определяется на этапе проектирования при согласовании с оператором связи. Предоставляемое для размещения шкафа место должно соответствовать следующим требованиям:
- расположение на цокольных этажах или первом этаже, но на площадях, не подлежащих продаже вместе с коммерческими и другими помещениями; - со свободным доступом для представителей оператора связи; - наличие шины заземления, соединённой с общим контуром здания; - обеспечение в месте установки телекоммуникационного оборудования наличия напряжения ~220В 50 Гц, мощностью согласно проектного решения и спецификации устанавливаемого оборудования, с установкой в отведенном месте ВРЩ с многотарифным счетчиком для учета потребляемой мощности комплекса оборудования на объекте. 6.5.1. При проектировании вертикальных участков трассы магистральных кабельных систем на каждом этаже объекта предусмотреть размещение этажного телекоммуникационного отсека в непосредственной близости от трассы магистральной кабельной системы. 6.5.2. Этажный телекоммуникационный отсек может быть реализован в нише или телекоммуникационном шкафу из состава модульных этажных распределительных устройств (УЭРМ). 6.6. Трассы прокладки магистральных участков кабельных систем. 6.6.1. Для размещения вертикальных участков трассы магистральных кабельных систем предусмотреть место в пределах лестнично-лифтовых узлов и коридорах, доступных для обслуживающего персонала или проведения аварийно-восстановительных работ в любое время суток. 6.6.2. В межэтажных перекрытиях предусмотреть проходные отверстия с закладными трубами с внутренним диаметром 40мм без изгибов и поворотов и общим количеством, достаточным для прокладки сетей связи с учетом технологического запаса не менее чем 40% для каждой закладной трубы. 6.6.3. Закладные трубы завести в этажные телекоммуникационные отсеки. 6.6.4. Все металлические части участков магистральной кабельной трассы должны быть заземлены и не иметь острых краев. 6.7. Трассы прокладки абонентских участков кабельных систем. 6.7.1. При проектировании трасс абонентских участков предусмотреть выбор таких закладных устройств, которые были бы достаточными для прокладки кабелей всех обязательных систем с учетом их комфортной эксплуатации, с коэффициентом заполнения этих устройств не более 0,6. 6.7.2. Трассы абонентских участков кабельных систем от этажных телекоммуникационных отсеков до точки ввода в помещения объекта предусмотреть с применением настенных закрытых коробов шириной не менее 50 мм, встроенных коробов, за фальш-потолком или в гофротрубах замоноличенных в подготовке пола. Горизонтальную прокладку трассы предусмотреть на высоте не менее 2500 мм. 6.7.3. В случае размещения участков трассы абонентских кабельных систем за фальш-потолком, предусмотреть размещение системы проволочных кабельных лотков. 6.7.4. Все металлические части участков абонентских кабельных трасс должны быть заземлены и не иметь острых краев. |
| 7. Строительство ВОЛС | 7.1. Строительство ВОЛС от АТС-ПС-22Г-Свободы61-К/2610 (ул. Свободы, д. 25 к.2) до проектируемого ТКШ на объекте предусмотреть по существующей и проектируемой кабельной канализации. Количество волокон в оптическом кабеле определить проектом. 7.2. При строительстве предусмотреть использование оптического кабеля с изоляцией, не поддерживающей горение, в соответствии с ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности». |
| 8. Строительство распределительной сети (интернет) | 8.1. В выделенном помещении месте установить телекоммуникационный шкаф (ТКШ). ТКШ заземлить. 8.2. Предусмотреть установку абонентских патч-панелей на каждом этаже здания Объекта в этажном телекоммуникационном отсеке с учетом потребности подключения помещений/офисов. 8.3. От проектируемого ТКШ до этажных абонентских патч-панелей, проложить кабели типа «витая пара» категории не ниже 5е (UTP-Cat5e/Cat6) расчетной емкости с учетом встроенных помещений в соответствии с проектом. 8.4. Проложить абонентские кабели типа «витая пара» категории не ниже 5е (UTP-Cat5e/Cat6) от абонентских патч-панелей/КРН, до подключаемого помещения, с установкой абонентской розетки. 8.5. Марки и модели оборудования необходимо согласовать на этапе проектирования с ПАО «Ростелеком». |
| 9. Требования к прокладке и изоляции сетей электросвязи | 9.1. С целью выполнения условий эксплуатации кабельных систем должен быть обеспечен доступ сотрудников ПАО «Ростелеком» к оборудованию, арматуре, приборам кабельной системы здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены. 9.2. Кабельные трассы прокладываются в лестничных клетках, лестнично-лифтовых узлах, коридорах, чердаках, подпольях, технических этажах и других помещениях, доступных для обслуживающего персонала в любое время суток. 9.3. Кабельные трассы должны быть организованы параллельно архитектурным линиям помещения. 9.4. Все компоненты кабельных систем должны быть маркированы таким образом, чтобы можно было однозначно определить владельца и назначение кабельной системы. 9.5. Для прокладки кабелей сетей систем электросвязи в технических подпольях и цокольных этажах необходимо предусмотреть кабелепроводные системы в виде кабельных лотков, при этом лотки для указанных сетей следует прокладывать под лотками для прокладки электрических кабелей. Допускается совместная прокладка кабелей различных систем электросвязи на одной полке и прокладка кабелей на отдельных участках вне лотков в самозатухающих полимерных трубах по ГОСТ Р МЭК 61386.1, обеспечивающих механическую защиту кабеля и защиту от агрессивного воздействия окружающей среды. 9.6. Использовать кабель с изоляцией и оболочкой пониженной пожарной опасности, удовлетворяющий требованиям ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности». |
| 10. Порядок эксплуатационно-технического обслуживания средств связи и линий связи | Граница эксплуатационной ответственности по сетям связи определяется в Акте о подключении (технологическом присоединении). Эксплуатация сетей связи, построенных в целях подключения Объекта к сети связи ПАО «Ростелеком», в границах зон разграничения эксплуатационной ответственности, определенных в Акте о подключении, осуществляется сторонами за свой счет. |
| 11. Порядок принятия мер по обеспечению устойчивого функционирования сетей электросвязи, в том числе в чрезвычайных ситуациях | 11.1. В чрезвычайных ситуациях управление сетями связи осуществляется в соответствии со статьями 65, 65.1, 66 Федерального закона «О связи» №126-ФЗ от 07.07.2003. 11.2. Устойчивое функционирование сетей связи обеспечивается топологией сети и схемой организации связи с использованием принципов резервирования при проектировании и построении сетей электросвязи, а также в соответствии с «Требованиями к организационно-техническому обеспечению устойчивого функционирования сети связи общего пользования», утвержденных приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации №1229 от 25.11.2021. 11.3. Порядок принятия мер в чрезвычайных ситуациях осуществляется в соответствии с «Положением о приоритетном использовании, а также приостановлении или ограничении использования любых сетей связи и средств связи во время чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», утвержденным постановлением Правительства РФ №921 от 20.05.2022. 11.4. Действия Заказчика в процессе эксплуатации объекта не должны приводить к созданию помех на сетях связи, а также нарушать функционирование оборудования ПАО «Ростелеком». |
| 12. Требования к выполнению проектных и строительно- монтажных работ |
12.1. Проект по строительству сетей выполнить в соответствии с требованиями РД 45.120-2000 «Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети», ГОСТ Р 21.703-2020 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации проводных средств связи». 12.2. Проект строительства кабельной канализации должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее:
- ситуационный план, выполненный в масштабе 1: 2000; - план трассы кабельной канализации, выполненный в масштабе 1: 500; - продольный профиль; 12.3. Проект прокладки волоконно-оптических линий связи должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее:
- ситуационный план, выполненный в масштабе 1: 2000; - план трассы кабельной линии, выполненный в масштабе 1: 500; - схемы разварки муфт и кроссов; - расчет оптического бюджета; - план расположения сети связи в здании; - спецификация оборудования изделий и материалов.
- план трасс прокладки кабельных линий и расположения оборудования, выполненный в масштабе 1: 50; - схемы размещения оборудования и устройств в шкафах; - схемы сетей связи в здании; - схема электропитания активного оборудования; - спецификация оборудования изделий и материалов. 12.6. В проектах предусмотреть специальные меры по сохранности оборудования. Активное оборудование устанавливать в ящиках повышенной защищенности от механических воздействий, оборудованных сейфовыми замками и вентиляционными отверстиями. 12.7. Активное оборудование подключать от распределительного щита, устанавливаемого в специально выделенном помещении, по отдельным кабельным линиям, с установкой автоматов защиты в распределительном щите и в проектируемых металлических шкафах. 12.8. Номинальный ток защитных автоматов необходимо определять исходя из значений потребляемых электрических мощностей. 12.9. Электропитание VoIP-шлюзов, коммутаторов, конвертеров IP/СПВ организовать по первой категории надежности с использованием источника бесперебойного питания, обеспечивающего непрерывную работу активного оборудования от сети переменного напряжения 220В в течение 4-х часов. 12.10. Проектные и строительно-монтажные работы должны производиться организациями, имеющих аккредитацию в саморегулируемой организации (СРО) с правом осуществления данных работ в соответствии с законодательством РФ. 12.11. Проектную документацию предоставить на согласование в ПАО «Ростелеком» по адресу: office-np@nw.rt.ru 12.12. Обеспечение технического надзора за кабельной канализации и прокладкой кабеля связи. 12.13. Необходимо произвести маркировку проложенного ВОК полимерными бирками или бирками КМП (пластмассового маркировочного комплекта) с указанием: марки кабеля, номера (направления) кабеля, даты прокладки и владельца. Маркировка кабеля бирками осуществляется по всей трассе прокладки: в кабельной шахте, в станционном кабельном колодце, в смотровых устройствах. 12.14. После окончания строительных работ подготовить объект строительства к сдаче с участием представителей Новгородского филиала ПАО «Ростелеком» с предоставлением исполнительной документации. 12.15. Состав исполнительной документации уточнить на портале ПАО «Ростелеком» по ссылке: https://zakupki.rostelecom.ru/info_docs/tz/documents/. 12.16. Исполнительную документацию (1экз. на бумажном носителе + 1экз. в электронном виде), подписанную лицом, осуществляющим технический надзор, предоставить в Сервисный центр г. Великий Новгород ПАО «Ростелеком»: ул. Московская, 5, каб. 212, тел. 8 (8162) 66-40-60, директор СЦ Першин В.В. |
| 13. Требования к проектируемому строительному объекту | В случае попадания в пятно застройки существующих линий и сооружений связи ПАО «Ростелеком», до начала производства работ на объекте, предусмотреть реконструкцию (вынос/защиту) ЛКСС с перекладкой и переключением всех кабелей за счет средств Заказчика по отдельным ТТиУ ПАО «Ростелеком». |
| 14. Срок действия настоящих технических условий | Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении |
МУП «Новгородский водоканал» информирует, что не может выдать технические условия на водоотведение поверхностных и дренажных сточных вод с территории в связи с отсутствием централизованных сетей ливневой канализации в данном районе.
МУП «Новгородский водоканал» сообщает, что для гарантированного водоснабжения и пожаротушения с максимальной мощностью 1,0 м3/сут, необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 315 мм, проложенной по Сырковскому шоссе. Срок подключения объекта к сети водоснабжения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Срок действия технических условий 3 года. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП 30.13330 2020. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2020. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2021 и СП 8.13130.2020. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения объекта с максимальной мощностью 1,0м3/сут необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в канализационную линию диаметром 200 мм по Сырковскому шоссе. Срок подключения объекта к сети водоотведения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Срок действия технических условий 3 года. Обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям в течение 12 календарных месяцев с даты получения технических условий. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного
водоснабжения, договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Стоимость технологического присоединения определяется на основании постановления Постановление от 08.11.2018 № 42/4 Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Новгородский водоканал» на 2019-2023 годы.
АО «Новгородоблэлектро» информирует, что сети электроснабжения АО «Новгородоблэлектро» отсутствуют в месте размещения объекта. Для получения технических условий необходимо подать заявку в ПАО «РОССЕТИ СЕВЕРО-ЗАПАД».
МКУ «Городское хозяйство» сообщает, что при проектировании и строительстве объекта предусмотреть: прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс, прокладываемых инженерных сетей, произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. В соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. № 575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.07 г. «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала выполнения земляных работ за пределами территории предоставляемого земельного участка, получить разрешение на осуществление указанных работ в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке осуществления работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Автомобильные парковки и площадку накопления ТКО оборудовать в границах предоставляемого земельного участка. При устройстве проезда для организации подъездных путей на строительную площадку и дальнейшую эксплуатацию объекта от автомобильной, дороги Сырковское шоссе, внести изменения в технический паспорт и в проект
организации дорожного движения указанной автомобильной дороги. В целях беспрепятственного прохода дождевых и талых вод по водоотводящей канаве автомобильной дороги Сырковское шоссе, выполнить устройство водопропускной трубы под проезжей частью въезда на заявленный земельный участок. Содержание, ремонт и своевременную уборку территории склада и подъездных
путей на земельный участок осуществлять за счет средств собственника (арендатора). Проектную документацию согласовать в МКУ «Городское хозяйство».
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 363 000,00 руб. (Триста шестьдесят три тысячи рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 10 890,00 руб. (Десять тысяч восемьсот девяносто рублей 00 коп.).
Размер задатка: 72 600,00 руб. (Семьдесят две тысячи шестьсот рублей 00 коп.).
Задаток вносится в валюте Российской Федерации с указанием назначения платежа – «Задаток за участие в аукционе_________»
Задаток перечисляется на счет электронной торговой площадки «РТС-тендер».
Банковские реквизиты электронной площадки для перечисления задатка:
Получатель: ООО «РТС-тендер»;
Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт: 40702810512030016362
Корр. счёт: 30101810445250000360
БИК:044525360 ИНН:7710357167
КПП:773001001
Задаток должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток возвращается:
заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
лицу, не победившему в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
участникам аукциона - в течение 3 дней со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона;
в случае отзыва заявителем принятой заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе, реквизиты для уплаты задатка и порядок возврата задатка осуществляются и определяются в соответствии с Регламентом электронной площадки и Соглашением о гарантийном обеспечении на ЭП.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства от 12.04.2023 № 935.
Форма заявки размещена на ЭП https://www.rts-tender.ru/ и на официальном сайте Российской Федерации ГИС Торги (torgi.gov.ru).
9. Для участия в электронном аукционе заявителю необходимо заполнить заявку на участие в электронном аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, направить оператору ЭП в форме электронного документа с приложением следующих документов:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы документа);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
Заявка и прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в электронном аукционе по одному лоту.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
В соответствии с регламентом ЭП заявка на участие в торговой процедуре (аукционе) не принимается/подлежит возврату в следующих случаях:
- участником подана вторая заявка на участие в одной и той же торговой процедуре/лоте при условии, что ранее поданная заявка не отозвана;
- участником подана заявка по истечении срока подачи заявок;
- отсутствия на аналитическом счете клиента ЭП достаточной суммы денежных средств в размере задатка и/или вознаграждения за услуги оператора в соответствии с тарифами к моменту подачи заявки на участие в торговых процедурах.
10. В соответствии с регламентом ЭП подача заявок на участие в торговых процедурах на ЭП осуществляется только клиентами ЭП. Заявка на участие в торговых процедурах может быть подана поверенным от имени доверителя из личного кабинета клиента-доверителя в случае, если поверенный является зарегистрированным пользователем в личном кабинете клиента-доверителя.
Любой клиент ЭП, зарегистрированный на ЭП с целью участия в торговых процедурах, имеет возможность в личном кабинете создать заявку на участие в торговой процедуре до наступления времени окончания подачи заявок. В случае, если клиент ЭП зарегистрирован в качестве пользователя в личном кабинете другого клиента ЭП, то заявка на участие в торговой процедуре может быть подана как от имени такого клиента ЭП, так и от имени того клиента ЭП, в чьем личном кабинете зарегистрирован данный клиент в качестве пользователя, но только при условии входа (авторизации) в соответствующий личный кабинет. Одновременный вход (авторизация) с целью совершения юридически значимых действий от имени разных клиентов ЭП в два и более личных кабинета не поддерживается функционалом ЭП.
Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Заявка на участие в аукционе должна содержать документы и сведения, предусмотренные извещением о проведении аукциона и документацией, размещенных в составе карточки торговой процедуры.
11. Начало приема заявок: 06.02.2024 09 часов 00 минут.
Окончание приема заявок: 11.03.2024 17 часов 00 минут.
Место приема заявок: ЭП ( https://www.rts-tender.ru/ , и мущественные торги: https://www.rts-tender.ru/property-sales).
12. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
13. Определение участников торгов осуществляется 12 марта 2024 года путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола.
Протокол размещается на ЭП по адресу: https://www.rts-tender.ru/ .
14. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор ЭП направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
15. Место проведения аукциона: электронная торговая площадка «РТС – тендер» по адресу: https://www.rts-tender.ru/ , (и мущественные торги: https://www.rts-tender.ru/property-sales).
Дата и время проведения аукциона: 14 марта 2024 года в 09 часов 00 минут.
16. Указанное в извещении время – московское.
17. Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится путем повышения цены предмета аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, и не изменяется в течение всего аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
- участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
В течение времени ожидания ценового предложения участникам аукциона предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.
Время регистрации ценового предложения фиксируется по серверному времени по факту подачи ценового предложения, принятого оператором. При этом автоматически отклоняются ценовые предложения, не соответствующие увеличению текущей цены на величину «шага аукциона», а также в случае если ценовое предложение участника аналогично ценовому предложению, поданному ранее другим участником или подаваемое ценовое предложение меньше текущего.
Если с момента наступления времени начала аукционного торга и до момента наступления времени окончания аукционного торга не объявлена ни одна ставка о цене, то по наступлении времени окончания аукционного торга участники аукциона не имеют возможности объявлять ставки, аукционный торг завершается и процедуре автоматически присваивается статус несостоявшейся.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
В случае заключения договора аренды с единственным заявителем, признанным участником аукциона, с заявителем, подавшим единственную заявку и соответствующим всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона, единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
18. Оператором ЭП с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды участка, взимается плата за участие в электронном аукционе.
Плата оператору ЭП, взимаемая с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, установлена в размере указанном во вкладке «Тарифы»-«Имущественные торги» (https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-propertysales-tariffs).
Размер вознаграждения за услуги оператора электронной площадки определяется в соответствии с тарифами на условиях разового оказания услуг. На дату размещения извещения - размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, не включая НДС.
19. Договор аренды земельного участка заключается на срок 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.
20. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Министерство в течение пяти дней со дня истечения указанного срока направляет проект договора аренды земельного участка победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с HYPERLINK \l Par121 пунктом 13 (в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона), пунктом HYPERLINK \l Par122 14 (в случае, если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона), пунктом HYPERLINK \l Par134 20 (единственному принявшему участие в аукционе его участнику) и пунктом HYPERLINK consultantplus://offline/ref=3EFE9BCD53D0F81C2FE893E440ED4752CE57D197278826EE88CC3AF5E7156EEEFF5E8D03C826EF4AEA4EEDEE88734835FD82CB435916BE947C67N 25 (если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона) статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
21. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно.
22. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) рабочих дней после подписания договора аренды. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в счет арендной платы по договору аренды земельного участка.
23. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
24. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.