ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 14.03.2024
ИЗВЕЩЕНИЕ
1. Организатором аукциона является министерство (юридический адрес: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 676652 доб. 1819, адрес электронной почты: ais53@novreg.ru ).
2. На основании: п. 4 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения; п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 указанной статьи.
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения аукциона определяется статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об аукционе размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах: Российской Федерации https://new.torgi.gov.ru, Правительства Новгородской области https://www.novreg.ru, министерства https://minstroy.novreg.ru/ .
4. Аукцион состоится на электронной торговой площадке «РТС-тендер» (далее - ЭП) по адресу https://www.rts-tender.ru/ , (имущественные торги: https://www.rts-tender.ru/property-sales).
Аукцион проходит в соответствии с регламентом ЭП, расположенным по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям (претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на ЭП, указанной в извещении.
Регистрация на ЭП проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Для получения регистрации на ЭП клиенты представляют оператору ЭП заявление об их регистрации на ЭП путем заполнения электронной формы заявки на регистрацию с обязательным указанием адреса электронной почты клиента. Заполненная форма заявки на регистрацию подписывается квалифицированном сертификатом ключа проверки электронной подписи (квалифицированный сертификат, КЭП) заявителя. Подписание формы заявки на регистрацию осуществляется КЭП лица, указанного заявителем в качестве пользователя при заполнении формы заявки на регистрацию. Заявка на регистрацию подписывается КЭП и одновременно автоматически направляется оператору. Подписывая с помощью КЭП заявку на регистрацию, заявитель одновременно подписывает заявление о присоединении к регламенту и соглашению о гарантийном обеспечении.
5. Решение о проведении аукциона принято министерством в соответствии с приказом от 30.01.2024 № 225 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8311902:382».
6. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8311902:382, площадью 4009 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне ОД.1 - многофункциональная общественно-деловая зона, по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Сенная, в установленных границах, вид разрешенного использования: многоквартирный дом.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;
- беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для содержания и обслуживания инженерных коммуникаций сторонних организаций.
Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Часть земельного участка находится в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, зона с особыми условиями использования территории - охранная зона ТП84, охранная зона ВЛ-6кВ ТП-48-ТП-84, охранная зона КЛ-6кВ ТП-84 - ТП-631, охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ-6 кВ Л-68 от ПС Районная; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ-6 кВ Л-54 от ПС Районная; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Часть земельного участка попадает в охранную зону газораспределительных сетей. Охранная зона «Газораспределительная сеть (ГРС) в границах г. Великий Новгород»; Тип зоны: Зоны с особыми условиями использования территории.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 53:00-6.437 от 06.03.2022, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Режим использования установлен в соответствии с разделом III «Основные мероприятия на территории ЗСО» СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории. Зона санитарной охраны (3 пояс) водопроводных очистных сооружений микрорайона Кречевицы МУП «Новгородский водоканал», в части ограничения использования земельных участков в пределах границ указанных зон.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347, предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для территориальной зоны ОД.1:
- среднеэтажная жилая застройка: 8 надземных этажей. Максимальная высота жилого дома от уровня земли до верха плоской кровли - 26 м, до конька скатной кровли - 28,5 м. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения. Установка ограждений земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Администрацией Великого Новгорода, в соответствии с согласованной проектной документацией на установку ограждения. На земельном участке жилого дома должно быть предусмотрено место под стоянку для временного хранения автомобилей из расчета 0,5 машино-места на 1 жилую единицу;
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): 9 - 14 надземных этажей. максимальная высота от уровня земли до верха кровли - 46 м. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения. Установка ограждений земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Администрацией Великого Новгорода, в соответствии с согласованной проектной документацией на установку ограждения. На земельном участке жилого дома должно быть предусмотрено место под стоянку для временного хранения автомобилей из расчета 0,5 машино-места на 1 жилую единицу.
Согласно п. 1 ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям.
В соответствии с п. 4 ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с указанными Правилами срок действия технических условий устанавливается не менее чем на 3 года, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
ООО «ТК Новгородская» сообщает, что котельная № 18 предприятия, расположенная в данном районе, не имеет свободной мощности. В настоящий момент отсутствует техническая возможность подачи теплоносителя на объект, в связи с отсутствием резерва мощности котельной. Для подключения необходимо подать заявку, форма заявки указана на сайте http://tk.nov.ru/joining/ , ООО «ТК Новгородская» и предоставить все документы, указанные в пункте Приложения. После получения заявки на подключение данного объекта, в соответствии с п.24 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», предприятием заявителю будет предложено на выбор один из двух вариантов подключения:
подключение будет осуществлено за плату, установленную в индивидуальном порядке, без внесения изменений в инвестиционную программу исполнителя и с последующим внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения в установленном порядке;
подключение будет осуществлено после внесения необходимых изменений в инвестиционную программу предприятия и в соответствующую схему теплоснабжения.
В случае выбора первого варианта предприятие обратиться в Комитет по тарифной политике Новгородской области для установления индивидуальной платы подключения. После чего будет направлен подписанный проект договора о подключении.
В случае если заявитель выбирает второй вариант подключения. После обращения собственника земельного участка в адрес предприятия, с заявкой на подключение к системе теплоснабжения, для устранения ограничений по мощности котельной ООО «ТК Новгородская» обязана последовательно выполнить следующие действия:
- в течение 30 дней после получения заявки на подключение от собственника земельного участка обратиться в Администрацию Великого Новгорода с предложением о включении в Схему теплоснабжения мероприятий по обеспечению технической возможности подключения к системе теплоснабжения подключаемого объекта с приложением заявки на подключение (Схема теплоснабжения актуализируется ежегодно, заявки от заинтересованных лиц принимаются до 31 марта года, предшествующего году актуализации схемы теплоснабжения);
- в течение 20 дней с даты внесения изменений в Схему теплоснабжения, обратиться в Комитет по тарифной политике Новгородской области для внесения изменений в инвестиционную программу ООО «ТК Новгородская» и утверждения платы за подключение;
- в течение 20 дней с момента утверждения платы за подключение в индивидуальном порядке направляет заявителю проект договора о подключении.
АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в г. Великий Новгород информирует, что на земельном участке расположен газопровод низкого давления. До начала работ на данном участке необходимо заключить договор компенсации затрат с АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» о выносе газопровода низкого давления из этого участка и вынести газопровод из пятна застройки.
Филиал в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком» извещает, что подключение объекта предусмотреть по технологии FТТВ по топологии «звезда». От ближайшего существующего телефонного колодца ТК22Г-Б.С.-Петербургская 64-К/2640 – 671 (г. Великий Новгород, ул. Сенная, 14) ПАО «Ростелеком» предусмотреть строительство кабельной канализации до объекта. Количество каналов определить проектом. При необходимости произвести докладку канала кабельной канализации по трассе следования. Определить проектом. Предусмотреть строительство внутриплощадочной кабельной канализации на объекте с организацией кабельного ввода в здание. От АТС К-22Г-Б.С.-Петербургская 64-К/2640 (г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, 118, к.1) по существующей и проектируемой кабельной канализации проложить волоконно-оптический кабель расчетной емкости до проектируемого оборудования FТТВ на объекте. Для размещения проектируемого оборудования FТТВ на объекте использовать шкафы повышенной защищенности от механических воздействий, оборудованных сейфовыми замками и вентиляционными отверстиями. Точное место установки оборудования FТТВ определить на этапе проектирования при согласовании с ПАО «Ростелеком». Предоставляемое для размещения оборудования место, должно соответствовать следующим требованиям: площадь не менее 1 кв. м, из расчета на единицу размещаемого оборудования телекоммуникационного центра; расположение на технических этажах или первом этаже, но на площадях, не подлежащих продаже вместе с коммерческими и другими помещениями; со свободным доступом для представителей Оператора; наличие шины заземления, соединённой с общим контуром здания; обеспечение в месте установки оборудования устройства мультисервисного доступа по технологии FТТВ наличия напряжения ~ 220В 50 Гц, мощностью согласно проектного решения; для организации функционирования в здании сетей и систем связи собственнику (застройщику) необходимо внести в проектную документацию в части электроснабжения здания точку присоединения к электрическим сетям данного здания однофазным электропитанием ~220В 50 Гц, мощностью, рассчитанной по формуле Р=количество офисных помещений х0,02кВт/24. Собственник передает согласованный с Электросетевой организацией экземпляр проекта в Филиал в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком»; собственник (управляющая компания) выдает разрешение на подключение с указанием точек подключения к сети электроснабжения шкафов с оконечным оборудованием устройства мультисервисного доступа по технологии FТТВ (шкаф настенный 19) от ВРУ здания после узла учета с выделенной мощностью (Р=количество офисных помещений х0,02/24). Для организации сети передачи данных необходимо в проектируемых шкафах здания установить управляемый(ые) коммутатор(ы) 2-го уровня. Количество коммутаторов определяется конкретной моделью и числом подключаемых клиентов. Распределительную сеть здания объекта выполнить путём установки распределительного устройства. Проложить кабель типа «витая пара» категории не ниже 5е (UТР-Саt5е/Саt6) от шкафа до абонентской КРТ по проектируемым/существующим закладным элементам здания. Все подключаемые помещения должны быть оборудованы закладными устройствами с маркировкой для скрытой проводки в каждое помещение с целью сокращения случаев несанкционированного доступа к сооружениям связи.
Для организации телефонной сети необходимо выполнить следующее: в 19 стойке проектируемого здания разместить голосовой VоlР-шлюз, станционный и линейный кроссы с количеством портов, равным количеству абонентов. Голосовой VоlР-шлюз с поддержкой протокола SIР, имеющий аналоговые выходные порты с электрическим интерфейсом FХS (количество портов определяется количеством абонентов в проектируемом здании), подключить к комбинированному порту управляемого коммутатора 2 уровня. Предусмотреть прокладку кабелей категории 5Е/6 от проектируемых телекоммуникационных шкафов с установкой распределительных коробок типа КРН, с обеспечением 100% телефонизации помещений. Предоставление абонентам услуги широкополосного доступа в сеть Интернет обеспечивается ПАО «Ростелеком» в сети доступа по технологии FТТВ.
Передача цифрового телевизионного сигнала обеспечивается ПАО «Ростелеком» в сети доступа по технологии FТТВ (IР ТV) в каждое помещение. Телевизионный сигнал на вход
телевизионного приемника абонента подается от устанавливаемого ПАО «Ростелеком» устройства декодирования цифрового телевизионного сигнала (Set Тор Вох), по технологии
Еthегnеt включаемого в коммутатор доступа/роутер. Количество устанавливаемых Set Тор Вох должно соответствовать количеству ТВ-приемников. Для питания декодера необходимо наличие
электрической розетки на расстоянии не более 1 метра от устройства SТВ. Потребляемая мощность составляет не более 20 Bт.
Разработать проект на предоставление комплекса связи проектируемому объекту. Проектной документацией предусмотреть: строительство (ввод в здание) кабельной канализации; для проектируемых смотровых устройств кабельной канализации - нижние крышки усиленного типа с запирающим устройством; прокладку ВОК в существующей и проектируемой кабельной канализации; обеспечить наличие технологических коммуникаций; использование только сертифицированного не поддерживающего горение ВОК; емкость ВОК определить проектным решением. В проектах предусмотреть специальные меры по сохранности оборудования. Активное оборудование устанавливать в ящиках повышенной защищенности от механических воздействий, оборудованных сейфовыми замками и вентиляционными отверстиями. Активное оборудование подключать от распределительного щита, устанавливаемого в специально выделенном помещении, по отдельным кабельным линиям, с установкой автоматов защиты в распределительном щите и в проектируемых металлических шкафах. Номинальный ток защитных автоматов необходимо определять исходя из значений потребляемых электрических мощностей. Электропитание УоIР-шлюзов, коммутаторов, конвертеров IР/СПВ организовать по первой категории надежности с использованием источника бесперебойного питания, обеспечивающего непрерывную работу активного оборудования от сети переменного напряжения 220В в течение 4 часов. Марки и модели активного оборудования необходимо согласовать на этапе проектирования с ПАО «Ростелеком». Нумерацию ВОК запросить в Направлении паспортизации УПОС ЦТУ: Пиманова Е.В., тел. (811)262-1099, Климанова С.А., тел. (81664)44-420. Проектную документацию согласовать с Управлением технических условий и согласований проектов на инженерных сетях Центра технического учета Департамента технического учета Корпоративного центра ПАО «Ростелеком», контактный телефон +7(495)99-37-267, И.о. руководителя направления технических условий и согласований Северо-Запад Турлаева Л. В.
Оформить разрешительные документы и согласования, а при необходимости и договорные отношения с собственниками земельных участков и иных объектов для строительства ВОЛС по выбранной трассе. В соответствии с техническими условиями разработать проект силами проектной (подрядной) организации. Для получения разрешения на производство работ в соответствии с согласованным проектом оформить допуск в установленном в филиале в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком» порядке по адресу: г. Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 208, тел. 8(8162) 63-44-44. Участие ПАО «Ростелеком» в проектировании и строительстве телекоммуникационных сетей связи для объекта может быть определено при заключении специального договора о сотрудничестве между компаниями.
Проект по строительству сетей выполнить в соответствии с требованиями: РД 45.120-2000 «Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети», ГОСТ Р 21.703-2020 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей
документации проводных средств связи», СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования», ГОСТ Р 53246-2008 «Информационные технологии. Системы кабельные структурированные. Проектирование основных узлов системы. Общие требования». Проект строительства кабельной канализации должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее: общие данные; ситуационный план, выполненный в масштабе 1: 2000; план трассы кабельной канализации, выполненный в масштабе 1:500; продольный профиль; спецификация оборудования изделий и материалов. Проект прокладки волоконно-оптических линий связи сети FТТВ должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее: общие данные, ситуационный план, выполненный в масштабе 1:2000, план трассы кабельной линии, выполненный в масштабе 1:500, схемы разварки муфт и кроссов, схемы размещения оборудования и устройств в шкафах, план расположения сети связи в здании, план расположения оборудования в помещениях телекоммуникационных, выполненный в масштабе 1:50, схема электропитания активного оборудования, спецификация оборудования изделий и материалов.
Проектная документация должна состоять из отдельно выпущенных проектов на прокладку ВОЛС и строительство ДРС. Проектные и строительно-монтажные работы должны производиться организациями, имеющих аккредитацию в саморегулируемой организации (СРО) с правом осуществления данных работ в соответствии с законодательством РФ. Обеспечение технического надзора за строительством кабельной канализации и прокладкой кабеля связи. В кабельных колодцах произвести герметизацию кабельных каналов, маркировку проложенного ВОК полимерными бирками или бирками КМП (пластмассового маркировочного комплекта) с указанием: марки кабеля, номера (направления) кабеля, даты прокладки и владельца. Маркировка кабеля бирками осуществляется по всей трассе прокладки: в кабельной шахте, в пришахтном кабельном колодце, в смотровых устройствах и на опорах. После окончания строительных работ подготовить объект строительства к сдаче с участием представителей Сервисного центра г. Великий Новгород РФ ПАО «Ростелеком» с предоставлением исполнительной документации. Состав исполнительной документации уточнить на портале ПАО «Ростелеком». Исполнительную документацию (1экз. на бумажном носителе + 1экз. в электронном виде), подписанную лицом, осуществляющим технический надзор, предоставить в Сервисный центр г. Великий Новгород ПАО «Ростелеком»: ул. Московская, д. 5, каб. 212, контактный телефон +7 (8162) 66-40-60 (Директор СЦ Першин В.В.).
В случае попадания в пятно застройки существующих линий и сооружений связи ПАО «Ростелеком», до начала производства работ на объекте, предусмотреть вынос/защиту ЛКСС с перекладкой и переключением всех кабелей за счет средств Заказчика по отдельным ТУ ПАО «Ростелеком». Срок действия технических условий - 3 года. В случае если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о
подключении.
АО «Новгородоблэлектро» предварительно согласовывает предоставление земельного участка при условии: в границах размещения объекта проходят ЛЭП-0,4кВ от ТП-84, необходимо разработать проект выноса линий, напряжением 0,4кВ, из границ размещения объекта. Заключить с АО «Новгородоблэлектро» договор на оказание услуг по выносу ЛЭП-0,4кВ с запросом технического задания в «Центр обслуживания потребителей» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8. Произвести предварительную разбивку границ размещения объекта и шурфовку для определения точного местонахождения действующих кабельных линий. Земляные работы в охранной зоне действующих кабельных линий 6/0,4кВ вести ручным способом под надзором представителя АО «Новгородоблэлектро», тел. 77-33-98. Разработать проект размещения объекта в масштабе 1:500 с указанием трасс расположения действующих кабельных линий. Перечень дополнительных технических мероприятий по защите кабельных линий и необходимость выноса определить проектом по итогам разбивки и шурфовки. Проект предоставить на согласование в «Центр обслуживания потребителей» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8 и согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке. До начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского отделения АО «Новгородоблэлектро» т. 77-33-98. В границах размещения объекта проходят трассы КЛ-6кВ ПАО «Россети Северо-Запад», КЛ-0,6кВ ОАО «Автобусный парк», дополнительно согласовать с владельцами сетей.
В соответствии с Постановлением №160 Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г., в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Электроснабжение возможно выполнить со строительством ТП квартала, питающих линий 6кВ до ТП квартала и питающих линий 1кВ от ТП квартала до объекта. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям АО «Новгородоблэлектро», подав заявку в «Центр обслуживания клиентов» по адресу: ул. Кооперативная, 8, тел.77-63-45 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям. (Согласование действительно до 18.04.2024).
МУП «Новгородский водоканал» информирует: до начала строительства вынести за границы участка канализационную линию диаметром 250 мм с переключением всех существующих подключений. В границах участка проходит канализационная линия диаметром 200 мм, не находящаяся в хозяйственном ведении МУП «Новгородский водоканал», необходимо согласовать сроки и условия выноса с владельцем линии.
Для гарантированного водоснабжения, пожаротушения многоквартирного дома с максимальной мощностью 68,1 м 3 /сут., необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 315 мм по ул. Сенной. Срок подключения объекта к сети водоснабжения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Срок действия технических условий 3 года. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП 30.13330 2020. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей. На вводе в дом и в каждую квартиру установить счетчик холодной воды в соответствии
с требованиями СП 30.13330 2021. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2021. СП 8.13130.2020. Гарантированный напор в точке подключения составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения с максимальной мощностью 68,1 м 3 /сут необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в канализационную линию диаметром 500 мм по ул. Сенной. Срок подключения объекта к сети водоотведения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Срок действия технических условий 3 года.
Обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям в течение 12 календарных месяцев с даты получения технических условий. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения, договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения. Тарифы установлены Постановлением от 08.11.2018 №42/4 Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Новгородский водоканал» на 2019-2023 годы. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода по адресу: ул. Мерецкова - Волосова, д. 13.
Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории с максимальной мощностью 32,22 л/с необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в сеть дождевой канализации диаметром 500 мм по ул. Большой Санкт - Петербургской. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП 32.13330.2018. Срок действия технических условий 3 года. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект предоставить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей дождевой канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода по адресу: ул. Мерецкова-Волосова, 13.
МКУ «Городское хозяйство» информирует, что при проектировании и строительстве объекта, прокладки инженерных сетей и благоустройства территории предусмотреть: прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс, прокладываемых инженерных сетей, произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. В соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. № 575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода №575 от 28.06.07 г. «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и
Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала выполнения земляных работ за пределами территории предоставляемого земельного участка, получить разрешение на осуществление указанных работ в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке осуществления работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Автомобильные парковки и контейнерную площадку ТКО оборудовать в
границах земельного участка заявленного объекта. Рассмотреть возможность использования существующих проездов для организации подъездных путей на строительную площадку от автомобильной дороги ул. Сенная. Содержание, ремонт и своевременную уборку территории и подъездных путей на объект осуществлять за счет средств собственника (арендатора) земельного участка. Проектную документацию согласовать в МКУ «Городское хозяйство».
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 1 300 000,00 руб. (Один миллион триста тысяч рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 39 000,00 руб. (Тридцать девять тысяч рублей 00 коп.).
Размер задатка: 260 000,00 руб. (Двести шестьдесят тысяч рублей 00 коп.).
Задаток вносится в валюте Российской Федерации с указанием назначения платежа – «Задаток за участие в аукционе ___________»
Задаток перечисляется на счет электронной торговой площадки «РТС-тендер».
Банковские реквизиты электронной площадки для перечисления задатка:
Получатель: ООО «РТС-тендер»;
Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт: 40702810512030016362
Корр. счёт: 30101810445250000360
БИК:044525360 ИНН:7710357167
КПП:773001001
Задаток должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток возвращается:
заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
лицу, не победившему в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
участникам аукциона - в течение 3 дней со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона;
в случае отзыва заявителем принятой заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе, реквизиты для уплаты задатка и порядок возврата задатка осуществляются и определяются в соответствии с Регламентом электронной площадки и Соглашением о гарантийном обеспечении на ЭП.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства от 12.04.2023 № 935.
Форма заявки размещена на ЭП (https://www.rts-tender.ru/property-sales) и на официальном сайте Российской Федерации ГИС Торги (https://new.torgi.gov.ru), а также в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах: Правительства Новгородской области https://www.novreg.ru, министерства https://minstroy.novreg.ru/ в приложении к извещению о проведении аукциона .
9. Для участия в электронном аукционе заявителю необходимо заполнить заявку на участие в электронном аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, направить оператору ЭП в форме электронного документа с приложением следующих документов:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы документа);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
Участниками аукциона могут быть юридические лица; физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
Заявка и прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в электронном аукционе по одному лоту.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
В соответствии с регламентом ЭП заявка на участие в торговой процедуре (аукционе) не принимается/подлежит возврату в следующих случаях:
- участником подана вторая заявка на участие в одной и той же торговой процедуре/лоте при условии, что ранее поданная заявка не отозвана;
- участником подана заявка по истечении срока подачи заявок;
- отсутствия на аналитическом счете клиента ЭП достаточной суммы денежных средств в размере задатка и/или вознаграждения за услуги оператора в соответствии с тарифами к моменту подачи заявки на участие в торговых процедурах.
10. В соответствии с регламентом ЭП подача заявок на участие в торговых процедурах на ЭП осуществляется только клиентами ЭП. Заявка на участие в торговых процедурах может быть подана поверенным от имени доверителя из личного кабинета клиента-доверителя в случае, если поверенный является зарегистрированным пользователем в личном кабинете клиента-доверителя.
Любой клиент ЭП, зарегистрированный на ЭП с целью участия в торговых процедурах, имеет возможность в личном кабинете создать заявку на участие в торговой процедуре до наступления времени окончания подачи заявок. В случае, если клиент ЭП зарегистрирован в качестве пользователя в личном кабинете другого клиента ЭП, то заявка на участие в торговой процедуре может быть подана как от имени такого клиента ЭП, так и от имени того клиента ЭП, в чьем личном кабинете зарегистрирован данный клиент в качестве пользователя, но только при условии входа (авторизации) в соответствующий личный кабинет. Одновременный вход (авторизация) с целью совершения юридически значимых действий от имени разных клиентов ЭП в два и более личных кабинета не поддерживается функционалом ЭП.
Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Заявка на участие в аукционе должна содержать документы и сведения, предусмотренные извещением о проведении аукциона и документацией, размещенных в составе карточки торговой процедуры.
11. Начало приема заявок: 06.02.2024 в 09 часов 00 минут.
Окончание приема заявок: 11.03.2024 в 17 часов 00 минут.
Место приема заявок: ЭП ( https://www.rts-tender.ru/ , и мущественные торги: https://www.rts-tender.ru/property-sales).
12. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
13. Определение участников торгов осуществляется 12.03.2024 путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола.
Протокол размещается на ЭП по адресу: https://www.rts-tender.ru/ .
14. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор ЭП направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
15. Место проведения аукциона: электронная торговая площадка «РТС – тендер» по адресу: и мущественные торги: https://www.rts-tender.ru/property-sales.
Дата и время проведения аукциона: 14.03.2024 в 09 часов 30 минут.
16. Указанное в извещении время – московское.
17. Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится путем повышения цены предмета аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, и не изменяется в течение всего аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
- участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
В течение времени ожидания ценового предложения участникам аукциона предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.
Время регистрации ценового предложения фиксируется по серверному времени по факту подачи ценового предложения, принятого оператором. При этом автоматически отклоняются ценовые предложения, не соответствующие увеличению текущей цены на величину «шага аукциона», а также в случае если ценовое предложение участника аналогично ценовому предложению, поданному ранее другим участником или подаваемое ценовое предложение меньше текущего.
Если с момента наступления времени начала аукционного торга и до момента наступления времени окончания аукционного торга не объявлена ни одна ставка о цене, то по наступлении времени окончания аукционного торга участники аукциона не имеют возможности объявлять ставки, аукционный торг завершается и процедуре автоматически присваивается статус несостоявшейся.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
В случае заключения договора аренды с единственным заявителем, признанным участником аукциона, с заявителем, подавшим единственную заявку и соответствующим всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона, единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
18. Оператором ЭП с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды участка, взимается плата за участие в электронном аукционе.
Плата оператору ЭП, взимаемая с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, установлена в размере указанном во вкладке «Тарифы»-«Имущественные торги» (https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-propertysales-tariffs).
Размер вознаграждения за услуги оператора электронной площадки определяется в соответствии с тарифами на условиях разового оказания услуг. На дату размещения извещения - размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, не включая НДС.
19. Договор аренды земельного участка заключается на срок 7 лет 4 месяца.
20. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Министерство в течение пяти дней со дня истечения указанного срока направляет проект договора аренды земельного участка победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с HYPERLINK \l Par121 пунктом 13 (в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона), пунктом HYPERLINK \l Par122 14 (в случае, если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона), пунктом HYPERLINK \l Par134 20 (единственному принявшему участие в аукционе его участнику) и пунктом HYPERLINK consultantplus://offline/ref=3EFE9BCD53D0F81C2FE893E440ED4752CE57D197278826EE88CC3AF5E7156EEEFF5E8D03C826EF4AEA4EEDEE88734835FD82CB435916BE947C67N 25 (если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона) статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
21. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно.
22. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) рабочих дней после подписания договора аренды. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в счет арендной платы по договору аренды земельного участка.
23. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
24. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.