Извещение о проведении аукциона 15 мая 2020 года (Администрация Великого Новгорода)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, областными законами от 26 декабря 2014 г. № 691-ОЗ "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде между органами местного самоуправления городского округа Великий Новгород и органами государственной власти Новгородской области", от 27 апреля 2015 г.
№ 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", Администрация Великого Новгорода объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
1. Организатором аукциона является Администрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2. Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 30.03.2020 № 1163 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по Кречной ул., з/у 24».
3. Место проведения аукциона: Великий Новгород, ул. Каберова - Власьевская, д. 4, кабинет № 123.
Дата и время проведения аукциона: 15 мая 2020 года в 10 часов 30 мин.
Участниками аукциона могут быть только граждане.
В случае принятия Администрацией Великого Новгорода решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона Администрация Великого Новгорода извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
Право на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 1199 кв. м с кадастровым номером 53:23:8323902:331, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, Кречная ул., з/у 24, в территориальной зоне Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство .
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки Великого Новгорода, утвержденными решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
При проектировании и строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на данном земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области и инженерно-техническими службами города.
Земельный участок находится в зоне расположения выявленного объекта культурного наследия (памятника археологии) « Селище, XIII-XV вв.”.
До проведения земляных, строительных, хозяйственных и иных работ заказчик обязан:
- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или проект обеспечения сохранности объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающие оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее – документация или раздел документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия);
-получить по документации или разделу документации, обосновывающим меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией на согласование в инспекцию;
- обеспечить реализацию согласованной инспекцией документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.
До начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского РЭС АО «Новгородоблэлектро» (т. 77-33-98). Разработать проект размещения объекта в масштабе 1:500 с указанием трасс расположения действующих кабельных линий с соблюдением границ охранных зон. Проект представить на согласование в «Центр обслуживания клиентов» АО «Новгородоблэлектро» (ул. Кооперативная, д. 8) и согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям в АО «Новгородоблэлектро», подав заявку в «Центр обслуживания клиентов» АО «Новгородоблэлектро».
Электроснабжение объекта возможно выполнить со строительством питающей линии от существующей распредсети напряжением 1кВ до объекта.
Газификация земельного участка возможна от газопровода среднего давления диаметром 530 мм по ул. Большая Санкт-Петербургская. Для получения технических условий заказчику необходимо выполнить условия пп. 7 и 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения частного дома с расходом воды 1,0 м3 необходимо выполнить следующие условия:
Подключение произвести от водопроводной линии диаметром 160 мм по ул. Кречная.
Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей. На вводе в дом установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 20 м.
Для гарантированного водоотведения с расходом хоз.-бытовых стоков 1,0 м3 необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в накопительную емкость (септик).
Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о технологическом присоединении к системе водоснабжения, договор на вывоз жидких бытовых отходов из септика.Заключить договор о временном водоснабжении на период строительства.Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
Технические условия на водоотведение поверхностных и дренажных сточных вод с территории индивидуального жилого дома отсутствуют в связи с отсутствием централизованных сетей дождевой канализации в данном районе.
Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика.
При необходимости сноса зеленых насаждений получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МКУ «Городское хозяйство» (ул. Ильина, д. 35а). До начала проведения земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства МКУ «Городское хозяйство» с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Обеспечить проход талых и дождевых вод по прилегающей к земельному участку территории общего пользования.
В условиях существующего рельефа местности необходима частичная подсыпка участка до планировочной отметки, исключающей подтопление земельного участка, с учетом дальнейшего строительства объекта ИЖС в соответствии с действующими нормативными документами и сводом правил.
С информацией о технических условиях подключения к сетям водоснабжения, электроснабжения и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 1199 кв. м с кадастровым номером 53:23:8323902:331, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, Кречная ул., з/у 24, устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 102 480 рублей (сто две тысячи четыреста восемьдесят рублей).
Шаг аукциона определен в размере 3 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 3074 рублей 40 копеек (три тысячи семьдесят четыре рубля 40 коп.).
Задаток для участия в аукционе определен в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 20 946 рублей (двадцать тысяч девятьсот сорок шесть рублей)
5. Задаток вносится по следующим реквизитам:
    комитет финансов Администрации Великого Новгорода (л/с 05503011700 комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода)
    ИНН 5321040050, КПП 532101001
    счет № 40302810040303008084 Отделение Новгород г. Великий Новгород
    БИК 044959001, ОКТМО 49701000
КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах).
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва (письменного) заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производится возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются с 10.04.2020 по 12.05.2020 с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней, по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 120, 208 (тел. 994-091, 994-063).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, форма заявки на участие в аукционе и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет httр://www.adm.nov.ru.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
7. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 14.05.2020 в 10.30 по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 123.
8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
9. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8323902:331, з/у 24, в квартале 239 города для индивидуального жилищного строительства заключается с победителем аукциона на 20 лет.
Арендная плата по договору вносится арендатором единовременно разовым платежом за год в течение 20 лет в сроки, установленные договором аренды.
10. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
11. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Великого Новгорода указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
12. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

проект договора аренды.doc заявка.doc
Опубликован: 09.04.2020