Извещение о проведении аукциона 30 октября 2019 года (Администрация Великого Новгорода)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», Администрация Великого Новгорода объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – городского округа Великий Новгород.
1. Организатором аукциона является Администрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2. Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 10.09.2019 № 3794 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по Новгородской ул., з/у 4».
3. Место проведения аукциона: Великий Новгород, ул. Каберова - Власьевская, д. 4, кабинет № 123.
Дата и время проведения аукциона:30 октября 2019 года в 11 часов 00 мин.
В случае принятия Администрацией Великого Новгорода решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона Администрация Великого Новгорода извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования - городского округа Великий Новгород, общей площадью 1404 кв. м с кадастровым номером 53:23:8724101:1269, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, Новгородская ул., з/у 4, в территориальной зоне Ж.3 (зона застройки многоквартирными домами этажностью в 3-7 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный дом).
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка часть земельного участка площадью 17 кв. м обременена охранной зоной газораспределительных сетей.
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными решением Новгородской городской Думы от 19.12.1996 № 36, для жилой зоны Ж.3 (зона застройки многоквартирными домами этажностью в 3-7 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный дом).
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке - от 1500 кв. м до 5000 кв. м.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
При проектировании и строительстве многоквартирного дома на данном земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области и инженерно-техническими службами города.
На данном земельном участке известные объекты культурного наследия отсутствуют. В случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.
Обеспечение теплом здания, проектируемого на данном земельном участке, возможно от котельной № 24 ООО «ТК Новгородская». Точка подключения: стена проектируемого многоквартирного дома. Котельная работает по графику 105-70С. Максимальная тепловая нагрузка в точке подключения - 0,2 Гкал/час, в том числе отопление, вентиляция - 0,1 Гкал/час, горячее водоснабжение - 0,1 Гкал/час, давление в обратном трубопроводе - 30 м вод.ст., располагаемый напор – 15 м вод. ст. В течение одного года необходимо подать заявку на подключение данного объекта, форма заявки указана на сайте htt:/tk.nov.ru/joining/, ООО «ТК Новгородская». Плата за подключение на 2019 год - 8147,76 тыс. рублей за 1 Гкал/час без НДС. По границе участка проходят надземные сети отопления и горячего водоснабжения. Необходимо обеспечить охранную зону тепловых сетей для их обслуживания и ремонта не менее 3 м от края теплосети.
Земельный участок попадает в охранную зону одноотверстной телефонной канализации ПАО «Ростелеком». В ней проложены волоконно-оптические, магистральные и распределительные кабели. Перед составлением проекта необходимо провести совместное с представителем ПАО «Ростелеком» обследование сетей связи и глубины залегания каналов и кабелей. По результатам обследования проектом предусмотреть защиту и сохранность подземных сетей связи в соответствии СНиП или в соответствии со статьей 6 пункта 4 Федерального закона от 09 июня 1995 года № 578 «О связи», Правил охраны линий связи», вынос телефонной канализации и проложенных в ней кабелей связи за пределы земельного участка. Предусмотреть производство всех работ в охранной зоне линий связи ПАО «Ростелеком» (по 2 метра в обе стороны) вручную без применения ударных механизмов в присутствии представителя ПАО «Ростелеком». Вызвать представителя для обследования прохождения сетей связи. При подключении к услугам связи: проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего ТК654 ПАО «Ростелеком» по ул. Новгородская до объекта в соответствии СНиП; проектирование и прокладка волоконно-оптического кабеля к строящемуся объекту от ближайшей АТС или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации до объекта в соответствии СНиП с установкой оконечного оборудования; представить проект для согласования. Срок действия: до 06.12.2019.
Электроснабжение объекта возможно выполнить со строительством питающих линий 1кВ от ТП квартала до объекта. До начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского отделения АО «Новгородоблэлектро», разработать проект жилой застройки территории в масштабе 1:500 с указанием трасс расположения действующих кабельных линий, с соблюдением охранных зон КЛ-0,4кВ от ТП-229 до бани № 5. Сместить границы благоустройства за пределы охранных зон КЛ-0,4кВ от ТП-229 до бани № 5, либо заключить договор компенсации затрат на вынос ЛЭП, находящихся на балансе АО «Новгородоблэлектро». Проект согласовать в установленном порядке. В связи с прохождением по территории объекта КЛ-0,4кВ сторонних организаций место размещения объекта дополнительно согласовать с организациями-владельцами сетей. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Срок действия: до 10.12.2019.
Газоснабжение объекта возможно от существующего газопровода диаметром 108 мм по Новгородской улице.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения многоквартирного жилого дома с расходом воды 24м3/сут., необходимо выполнить следующие условия:
Вынести за границы земельного участка водопроводные линии диам. 250 мм и 100 мм с переключением всех существующих подключений. Подключение произвести от вынесенной водопроводной линии диаметром 250 мм. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения многоквартирного дома с расходом хоз. бытовых стоков 24м3/сут. необходимо выполнить следующие условия:
Вынести за границы земельного участка канализационные линии диам. 300 мм и 200 мм с переключением всех существующих подключений. Подключение произвести в вынесенную канализационную линию диаметром 300 мм. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом и представить на согласование в МУП «Новгородский водоканал». Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
Для водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории участка с расчетным расходом 8,7 л/с необходимо выполнить следующие условия по одному из вариантов:
1 вариант: подключение произвести в существующую линию дождевой канализации диам. 300 мм у дома № 14, корп. 2 по ул. Новгородской.
2 вариант: подключение в существующую линию дождевой канализации диам. 200 мм у дома № 7 по ул. Дачной с перерасчетом пропускной способности. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП.32.13330.2012.
Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договоры на отвод поверхностных сточных вод на период строительства, о подключении сетям дождевой канализации, на пропуск поверхностных и дренажных сточных вод через городской коллектор дождевой канализации. Соблюсти охранную зону дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом и представить на согласование в МУП «Новгородский водоканал». Представить в МУП «Новгородский водоканал» исполнительную съемку сетей дождевой канализации. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) предусмотреть только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. В проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка. До начала проведения земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Устройство автомобильных парковок и контейнерной площадки для сбора ТБО, включая установку контейнера для сбора крупногабаритных бытовых отходов, предусмотреть на земельном участке объекта.
С информацией о технических условиях подключения к сетям водоснабжения, электроснабжения и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1404 кв. м с кадастровым номером 53:23:8724101:1269, расположенного по Новгородской ул., з/у 4, устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 421 103 рублей (четыреста двадцать одна тысяча сто три рубля).
Шаг аукциона определен в размере 3 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 12 633, 09 рублей (двенадцать тысяч шестьсот тридцать три рубля 09 коп.).
Задаток для участия в аукционе определен в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 84 220,60 рублей (восемьдесят четыре тысячи двести двадцать рублей 60 коп.).
5. Задаток вносится по следующим реквизитам:
комитет финансов Администрации Великого Новгорода
(л/с 058660014 комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода)
ИНН 5321040050, КПП 532101001
счет № 40302810100005000026 Отделение Новгород г. Великий Новгород
БИК 044959001, ОКТМО 49701000
КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах);
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва (письменного) заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производится возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются с 26.09.2019 по 24.10.2019 с 09.00 до 17.00 , перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней, по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 120, 208 (тел. 994-091, 994-063).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, форма заявки на участие в аукционе и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет httр://www.adm.nov.ru.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
7. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 28.10.2019 в 11.00 по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 123.
8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
9. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона на 2 года 8 месяцев.
Арендная плата по договору вносится арендатором единовременно разовым платежом за год в течение 2 лет 8 месяцев в сроки, установленные договором аренды.
10. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
11. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Великого Новгорода указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
12. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
заявка.doc проект договора аренды.doc
Опубликован: 26.09.2019