Конкурс по продаже муниципального имущества с открытой формой подачи предложений о цене в электронной форме 30 ноября 2020 года (1 лот)
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества",Программой приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2020 году, утвержденной решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 339, постановлением Администрации Великого Новгорода «Об условиях приватизации недвижимого имущества» от 16.10.2020 № 3928 30 ноября 2020 года проводит конкурс по продаже муниципального имущества с открытой формой подачи предложений о цене в электронной форме.
Лот 1. Нежилое здание общей площадью 1586,6 кв. м с кадастровым номером 53:23:7106002:37 с земельным участком площадью 2396 кв. м с кадастровым номером 53:23:7106002:1, расположенные по адресу: Великий Новгород, Никольская ул., д. 14.
Нежилое здание 1900 года постройки (последняя реконструкция в 1948 году) является объектом культурного наследия регионального значения "Здание Николаевской женской гимназии" кон. XIX - нач. XX вв. Конструктивные элементы основного здания: фундамент - бутовый ленточный, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, перегородки - кирпичные, крыша двускатная, покрыта оцинкованным железом. Инженерное обеспечение основного здания: центральное отопление, электроосвещение, телефонизация, водопровод, канализация, вентиляция.
Земельный участок площадью 2396 кв. м с кадастровым номером 53:23:7106002:1 находится на территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Исторический центр Великого Новгорода в черте укреплений Окольного города, Х - начало ХХ, середина ХХ вв.". Земельный участок подлежит продаже.
Начальная цена – 19 722 986,00 (девятнадцать миллионов семьсот двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят шесть рублей 00 копеек), включая НДС (20 процентов) - 2 973 288,33 (два миллиона девятьсот семьдесят три тысячи двести восемьдесят восемь рублей 33 копейки), в том числе:
нежилое здание общей площадью 1586,6 кв. м (кадастровый номер 53:23:7106002:37) - 17 839 730,00 (семнадцать миллионов восемьсот тридцать девять тысяч семьсот тридцать рублей 00 копеек), включая НДС (20 процентов) - 2 973 288,33 (два миллиона девятьсот семьдесят три тысячи двести восемьдесят восемь рублей 33 копейки);
земельный участок общей площадью 2396 кв. м (кадастровый номер 53:23:7106002:1) - 1 883 256,00 (один миллион восемьсот восемьдесят три тысячи двести пятьдесят шесть рублей 00 копеек);
Задаток для участия в конкурсе (20 процентов от начальной цены) составляет 3 944 597,20 (три миллиона девятьсот сорок четыре тысячи пятьсот девяносто семь рублей 20 копеек);
Нежилое здание обременено охранным обязательством от 13.11.2017 № 801.
Обременение: в договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются:
- обязанность покупателя выполнять требования охранных обязательств от 13.11.2017 № 801
- обязанность покупателя выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, изложенные в информационном сообщении.
Дальнейшее отчуждение имущества допускается только при включении в соответствующий договор купли-продажи вышеуказанных условий.
Фото объекта:
Информация о предыдущих торгах
Условия конкурса
1. Проведение следующих работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения по адресу: Великий Новгород, Никольская ул., д. 14, в соответствии с актом технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройству его территории от 28 августа 2020 года:
№ п/п
|
Наименование исследовательской, проектно-сметной
документации и производственных работ |
Срок
выполнения |
1.
|
Разработка и согласование проектной документации по сохранению объекта культурного наследия (на восстановление и ремонт междуэтажных и чердачных перекрытий, водосточной системы (утраченных частей и устройство желобов), фасадов, элементов декора, столярных заполнений, входного крыльца на главном фасаде, интерьеров) |
2021-2022 гг.
|
2.
|
Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с согласованной проектной документацией |
2022-2027 гг.
|
3.
|
Благоустройство территории |
постоянно
|
4.
|
Проведение мониторинга состояния объекта культурного наследия |
постоянно
|
5.
|
Представление отчета о состоянии объекта культурного наследия в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области |
ежегодно,
в срок до 1 июля |
2. Рекомендации при проведении ремонтных работ:
применять только высококачественные материалы;
не использовать на фасадах силикатный и огнеупорный кирпич, несертифицированные лакокрасочные материалы.
Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся в соответствии с согласованной проектной документацией, организацией научного руководства, авторского и технического надзоров при наличии письменного разрешения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области.
3. Срок выполнения условий конкурса: до 1 января 2028 года.
4. Порядок подтверждения победителем условий конкурса: сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
5. Победитель конкурса раз в полгода, не позднее 20 числа последнего месяца полугодия, представляет продавцу (в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода) отчетные документы по выполнению условий конкурса.
6. В случае неисполнения победителем конкурса условий конкурса, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема исполнения условий конкурса, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с победителя конкурса неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия победителя конкурса в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с победителя конкурса также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи муниципального имущества, в размере, не покрытом неустойкой.
Организация конкурса
Способ приватизации – конкурс, открытый по составу участников, закрытый по форме подачи предложений о цене;
Продавец – комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
Проведение конкурса: 30 ноября 2020 года в 10 час. 00 мин.
Начальный срок приема заявок: 30 октября 2020 года, 08 час. 30 мин.
Окончательный срок приема заявок: 24 ноября 2020 года, 16 час. 00 мин.
Дата определения участников конкурса: 26 ноября 2020 года в 10 час. 00 мин.
Для участия в конкурсе претенденты одновременно с заявкой представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества.
Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
Для участия в конкурсе претендент заключает с комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода договор о задатке. Сумма задатка перечисляется на счет Комитета финансов Администрации Великого Новгорода: ИНН/КПП 5321040050/532101001, р/счет 40101810440300018001, БИК 044959001, банк Отделение Новгород, г. Великий Новгород, ОКТМО 49701000, КБК 86611402043040000410 – здание, КБК 86611402043040000430 - земельный участок. . Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета по состоянию на дату определения участников конкурса.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5 дней со дня подведения итогов конкурса;
претендентам на участие в продаже имущества, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в конкурсе - в течение 5 дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса.
Задаток, внесенный победителем конкурса, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Критерий выявления победителя конкурса – предложение максимальной цены.
Срок подписания договора купли-продажи - не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.
Форма платежа – единовременная в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.
Сделки купли-продажи государственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков) в процессе приватизации облагаются НДС.
С формой заявки, условиями договора купли-продажи, условиями договора о задатке, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями о муниципальном имуществе покупатели могут ознакомиться по месту приема заявок.
С формой заявки, условиями договора купли-продажи, условиями договора о задатке, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями о муниципальном имуществе покупатели могут ознакомиться по адресу: Великий Новгород, ул. Мерецкова-Волосова, д. 13, каб. 4, 5 или по тел. 983-598, 983-609, 983-600
Информация о продаже имущества на конкурсе размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/, на официальном сайте Администрации Великого Новгорода www.adm.nov.ru, сайте организатора торгов https://www.rts-tender.ru/.
Конкурсная документация :